Det afhænger af huset, udgiften og din tidshorisont. Start med den eksisterende rapport. Få løsningen vurderet energifagligt, indhent et aktuelt tilbud, og spørg mægleren om betydningen for salget. En beregnet driftsbesparelse og en mulig merpris er forskellige tal.
Find det eksisterende mærke først
Find energimærkningsrapporten, og kontrollér adresse, dato og beskrivelse af huset. Se også, om der er lavet væsentlige energiændringer siden rapporten. Et mærke er som udgangspunkt gyldigt i ti år; væsentlige ændringer kan betyde, at det ikke længere gælder.
De fleste helårshuse skal have et gyldigt energimærke ved salg, og mærket skal fremgå ved annoncering i kommercielle medier. Der findes undtagelser, blandt andet for sommerhuse. Afklar reglerne for netop din ejendom. Se krav, undtagelser og gyldighed hos Boligejer.
Læs forslagene — ikke kun bogstavet
Rapporten indeholder både energimærket og forslag til energiforbedringer. Nogle forslag kan undersøges selvstændigt; andre er relevante i forbindelse med en større renovering. SparEnergi forklarer rapportens to dele (PDF).
Notér for hvert forslag, hvad der er regnet med, hvornår prisen blev anslået, og hvilke forhold der skal undersøges i huset. Få et aktuelt tilbud, før du bruger et ældre overslag som budget. En beregnet besparelse er ikke et løfte om din fremtidige varmeregning.
Tre forskellige spørgsmål til en energiforbedring
Hvad betyder det for huset?
En energifaglig rådgiver kan undersøge løsningen, de bygningsmæssige forhold og sammenhængen med ventilation, fugt og varmeanlæg.
Hvad betyder det for driften?
Sammenlign forventet forbrug, energipriser og dine forudsætninger. Din komfort og den tid, du bliver boende, har også betydning.
Hvad betyder det for salget?
Bed mægleren vurdere huset med og uden netop den forbedring. Energibesparelsen kan ikke uden videre oversættes til en tilsvarende merpris.
Hvis salget er nært — eller stadig langt væk
Hvis du regner med at sælge snart, skal investering, leveringstid og risiko for forsinkelser indgå i beslutningen. Et omfattende arbejde kan være svært at nå. Undersøg, om et dokumenteret forslag er mere relevant for salget end et færdigt projekt.
Hvis du bliver boende i flere år, får du selv glæde af en mulig driftsbesparelse og forbedret komfort i perioden. Regn de forhold særskilt fra en mulig salgsgevinst, så den samme besparelse ikke bliver talt med to gange.
Prøv en energikladde på din boligsag
På både vurdering.nu og blivsalgsklar.nu kan du åbne “Energimærke og forbedringer” på din boligsag. Her kan du arbejde med en vejledende model, rette skøn og sammenligne mulige ændringer. Det officielle mærke og modellen holdes adskilt.
En kladde udsteder ikke et nyt energimærke og dokumenterer ikke en ny energiklasse. Et officielt mærke skal udarbejdes af et certificeret energimærkningsfirma. Læs om den officielle mærkning.
Gem forudsætninger og tilbud sammen med billederne. Så kan mægler og energirådgiver se, hvad du faktisk overvejer, og hvad der endnu mangler at blive afklaret.
Spørgsmål og svar
Kan jeg få et bedre officielt mærke ved at ændre tallene i værktøjet?
Nej. Værktøjet laver en vejledende kladde. Et nyt officielt mærke kræver det relevante grundlag og et certificeret energimærkningsfirma.
Skal jeg skifte vinduer eller varmeanlæg før salget?
Ikke automatisk. Undersøg den konkrete løsning, få aktuelle tilbud og bed mægleren vurdere betydningen for salget. Arbejdets økonomi og tidsplan skal passe til din situation.
Guiderne er udarbejdet af aidoit.ai ApS, som også driver vurdering.nu og blivsalgsklar.nu. Guiderne forklarer muligheder og værktøjer; de er ikke en vurdering af din konkrete bolig. Officielle kilder er linket ved de relevante oplysninger og kontrolleret 25. oktober 2026. Brug den konkrete rådgiver til at afklare dit hus, dine aftaler og dit budget.